Estimation théorique
Chemin de Montagne,82290 Montbeton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Montagne,82290-Montbeton indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albefeuille-Lagarde (82001), comprenant 648 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 771 | CHE DU PINTRE | 4 | 128 | 1001 | 305000€ | 2383€ |
2019-08-06 | 1499 | CHE DE MONTAGNE | 7 | 144 | 152 | 246000€ | 1708€ |
2021-01-20 | 1389 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 120 | 809 | 191000€ | 1592€ |
2022-02-10 | 42 | CHE DES ROSIERS | 4 | 92 | 800 | 182000€ | 1978€ |
2021-08-06 | 67 | CHE DES ROSIERS | 5 | 134 | 666 | 272000€ | 2030€ |
2019-11-15 | 1415 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 98 | 1228 | 164000€ | 1673€ |
2020-11-05 | 85 | CHE DES ROSIERS | 4 | 115 | 673 | 228000€ | 1983€ |
2019-07-22 | 1290 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 102 | 297 | 200000€ | 1961€ |
2020-02-13 | 1176 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 100 | 963 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-12 | 763 | CHE DU PINTRE | 4 | 132 | 500 | 275000€ | 2083€ |
2022-07-08 | 1641 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 127 | 830 | 305000€ | 2402€ |
2020-11-30 | 751 | CHE DU PINTRE | 5 | 123 | 1203 | 305950€ | 2487€ |
2021-12-31 | 1170 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 94 | 860 | 215000€ | 2287€ |
2021-11-10 | 1816 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 101 | 502 | 245000€ | 2426€ |
2021-03-27 | 850 | CHE DU PINTRE | 4 | 116 | 1500 | 207000€ | 1784€ |
2019-11-21 | 1818 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 142 | 1486 | 319000€ | 2246€ |
2022-07-11 | 1006 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 115 | 1089 | 325130€ | 2827€ |
2021-09-24 | 1006 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 140 | 1087 | 303200€ | 2166€ |
2019-07-20 | 1006 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 136 | 500 | 265600€ | 1953€ |
2021-08-16 | 1006 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 115 | 1084 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-18 | 1006 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 106 | 0 | 205000€ | 1934€ |
2021-05-11 | 1958 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 93 | 1000 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-31 | 1075 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 90 | 308 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-16 | 941 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 96 | 1773 | 185000€ | 1927€ |
2020-09-18 | 1534 | RTE D ESCATALENS | 5 | 116 | 1000 | 235000€ | 2026€ |
2020-05-06 | 1958 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 100 | 1015 | 209000€ | 2090€ |
2019-05-20 | 1958 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 106 | 1012 | 143000€ | 1349€ |
2023-06-01 | 1497 | CHE DE L EVEQUE | 2 | 79 | 1189 | 270000€ | 3418€ |
2019-11-15 | 783 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 145 | 1008 | 197000€ | 1359€ |
2021-05-26 | 4764 | RTE DE CASTELSARRASIN | 5 | 145 | 904 | 240000€ | 1655€ |
2021-04-12 | 4831 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 99 | 586 | 212000€ | 2141€ |
2022-08-30 | 1497 | CHE DE L EVEQUE | 2 | 79 | 953 | 318000€ | 4025€ |
2019-11-12 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 5 | 106 | 2021 | 239000€ | 2255€ |
2023-06-12 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 5 | 106 | 2021 | 251000€ | 2368€ |
2023-05-09 | 5927 | LAS LANDES | 4 | 107 | 525 | 245000€ | 2290€ |
2021-08-26 | 4689 | RTE DE CASTELSARRASIN | 5 | 109 | 0 | 161500€ | 1482€ |
2019-08-07 | 31 | CHE DE BOIS MESNIL | 4 | 75 | 1042 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-27 | 4831 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 103 | 1001 | 201600€ | 1957€ |
2019-06-17 | 4719 | RTE DE CASTELSARRASIN | 5 | 70 | 571 | 136000€ | 1943€ |
2022-05-20 | 1497 | CHE DE L EVEQUE | 4 | 121 | 869 | 309200€ | 2555€ |
2021-10-21 | 4619 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 50 | 1310 | 90000€ | 1800€ |
2020-03-11 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 5 | 126 | 530 | 252800€ | 2006€ |
2022-07-06 | 4969 | RTE DE CASTELSARRASIN | 5 | 76 | 1325 | 156500€ | 2059€ |
2019-05-17 | 2200 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 117 | 1000 | 222400€ | 1901€ |
2022-02-09 | 1425 | CHE DE L EVEQUE | 4 | 88 | 840 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-29 | 783 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 133 | 1410 | 220000€ | 1654€ |
2021-12-15 | 1425 | CHE DE L EVEQUE | 4 | 100 | 1048 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-13 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 5 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-27 | 4000 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 100 | 4730 | 290350€ | 2904€ |
2022-06-28 | 739 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 103 | 1240 | 265800€ | 2581€ |
2022-10-21 | 5189 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 127 | 1000 | 310000€ | 2441€ |
2022-06-30 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 4 | 93 | 506 | 254000€ | 2731€ |
2020-02-13 | 5189 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 800 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-13 | 95 | CHE DES MEAUZAGUELS | 6 | 112 | 2500 | 229000€ | 2045€ |
2019-10-21 | 691 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 92 | 1000 | 230000€ | 2500€ |
2021-10-20 | 4564 | RTE DE CASTELSARRASIN | 5 | 127 | 555 | 230000€ | 1811€ |
2019-10-10 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 4 | 112 | 1000 | 261470€ | 2335€ |
2021-10-23 | 455 | CHE DE SEGAUD | 4 | 104 | 1000 | 227500€ | 2188€ |
2020-02-26 | 232 | CHE DE BOIS MESNIL | 5 | 119 | 1006 | 235000€ | 1975€ |
2021-06-30 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 5 | 96 | 1000 | 201530€ | 2099€ |
2021-06-30 | 529 | CHE DE MONTAGNE | 6 | 112 | 1000 | 262500€ | 2344€ |
2021-07-19 | 2422 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 91 | 0 | 62000€ | 681€ |
2019-12-12 | 230 | CHE DE BOIS MESNIL | 4 | 90 | 1000 | 182000€ | 2022€ |
2022-01-10 | 850 | RTE D ESCATALENS | 4 | 119 | 1299 | 307000€ | 2580€ |
2019-08-13 | 770 | RTE D ESCATALENS | 5 | 154 | 2020 | 343000€ | 2227€ |
2022-07-08 | 2355 | CHE DE MONTAGNE | 7 | 144 | 500 | 272504€ | 1892€ |
2022-01-26 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 4 | 138 | 1099 | 295144€ | 2139€ |
2020-02-07 | 471 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 90 | 1000 | 193000€ | 2144€ |
2019-08-02 | 828 | CHE DE L EVEQUE | 4 | 120 | 1080 | 162000€ | 1350€ |
2020-08-03 | 2485 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 90 | 2741 | 205000€ | 2278€ |
2020-07-02 | 230 | CHE DE BOIS MESNIL | 5 | 151 | 619 | 368410€ | 2440€ |
2020-05-26 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 5 | 120 | 500 | 209000€ | 1742€ |
2021-07-27 | 2640 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 150 | 1000 | 267220€ | 1781€ |
2019-06-06 | 409 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 90 | 1171 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-07 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 4 | 87 | 1172 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-28 | 2630 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 122 | 1015 | 275000€ | 2254€ |
2019-08-28 | 388 | CHE DE BOIS VIEUX | 4 | 116 | 1000 | 220000€ | 1897€ |
2021-10-22 | 2089 | RTE D ESCATALENS | 4 | 70 | 1382 | 205000€ | 2929€ |
2021-04-30 | 614 | CHE DES MEAUZAGUELS | 4 | 120 | 800 | 237900€ | 1983€ |
2020-06-25 | 721 | CHE DES ROUGETS | 4 | 110 | 1403 | 188100€ | 1710€ |
2021-08-04 | 648 | CHE DES MEAUZAGUELS | 4 | 142 | 2536 | 220000€ | 1549€ |
2021-05-12 | 2590 | RTE D ESCATALENS | 5 | 122 | 1000 | 235000€ | 1926€ |
2021-01-11 | 1415 | CHE DES ROUGETS | 4 | 101 | 500 | 212000€ | 2099€ |
2022-07-01 | 1548 | CHE DES ROUGETS | 5 | 98 | 1000 | 192000€ | 1959€ |
2022-08-26 | 1494 | CHE DES ROUGETS | 4 | 141 | 0 | 272960€ | 1936€ |
2023-05-04 | 37 | CHE SOULIOT | 4 | 112 | 687 | 199000€ | 1777€ |
2019-12-19 | 37 | CHE SOULIOT | 4 | 112 | 0 | 65000€ | 580€ |
2022-07-22 | 151 | CHE DES ROUGETS | 7 | 165 | 1000 | 219000€ | 1327€ |
2021-02-04 | 282 | RTE D ESCATALENS | 6 | 292 | 1000 | 327000€ | 1120€ |
2020-07-03 | 1483 | CHE DES ROUGETS | 4 | 144 | 1000 | 477000€ | 3313€ |
2019-10-31 | 315 | CHE D ESCORCHEBAQUES | 5 | 110 | 1460 | 200500€ | 1823€ |
2022-11-07 | 1011 | CHE DES MEAUZAGUELS | 4 | 124 | 909 | 289000€ | 2331€ |
2023-03-23 | 973 | CHE DES MEAUZAGUELS | 5 | 113 | 1132 | 125000€ | 1106€ |
2022-08-25 | 973 | CHE DES MEAUZAGUELS | 5 | 113 | 1132 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-13 | 534 | CHE DE TOURNES | 5 | 130 | 947 | 420200€ | 3232€ |
2021-01-08 | 210 | CHE DE L ORATOIRE | 4 | 131 | 781 | 263050€ | 2008€ |
2021-10-29 | 67 | PL ALIBERT | 6 | 149 | 254 | 169000€ | 1134€ |
2020-01-22 | 369 | CHE DE TOURNES | 5 | 117 | 898 | 245000€ | 2094€ |
2021-03-03 | 475 | CHE DE TOURNES | 4 | 90 | 1019 | 101863€ | 1132€ |
2021-02-24 | 16 | RUE LA GARENNE | 3 | 84 | 549 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-19 | 71 | RTE DE MONTAUBAN | 2 | 53 | 384 | 100000€ | 1887€ |
2022-03-31 | 1 | RTE DE LACOURT | 3 | 89 | 1135 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-28 | 13 | RUE LA GARENNE | 5 | 83 | 623 | 150750€ | 1816€ |
2022-11-22 | 79 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 128 | 0 | 126999€ | 992€ |
2023-03-23 | 79 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 145 | 0 | 222000€ | 1531€ |
2021-07-16 | 866 | CHE DES MEAUZAGUELS | 3 | 80 | 1862 | 249000€ | 3113€ |
2020-12-18 | 18 | RUE LA GARENNE | 4 | 87 | 445 | 140000€ | 1609€ |
2019-06-14 | 1755 | CHE DES ROUGETS | 4 | 103 | 500 | 187500€ | 1820€ |
2021-09-22 | 19 | RUE LA GARENNE | 4 | 87 | 439 | 178000€ | 2046€ |
2021-07-15 | 30 | CHE DE MENESCAL | 4 | 92 | 1213 | 192600€ | 2093€ |
2022-07-01 | 520 | RTE DE LACOURT | 3 | 77 | 808 | 140000€ | 1818€ |
2020-11-19 | 105 | CHE DE BATOURAN | 3 | 92 | 1202 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-09 | 598 | RTE DE LACOURT | 4 | 70 | 2025 | 148000€ | 2114€ |
2020-10-15 | 30 | CHE DE BOUTUGUET | 4 | 108 | 715 | 221000€ | 2046€ |
2022-04-29 | 929 | CHE DE TOURNES | 4 | 92 | 689 | 262500€ | 2853€ |
2023-01-31 | 27 | RUE LA GARENNE | 4 | 87 | 414 | 217580€ | 2501€ |
2019-06-13 | 1755 | CHE DES ROUGETS | 4 | 120 | 500 | 294000€ | 2450€ |
2021-04-14 | 481 | CHE DE BATOURAN | 8 | 280 | 800 | 415000€ | 1482€ |
2022-02-18 | 2005 | CHE DES ROUGETS | 4 | 85 | 2064 | 173875€ | 2046€ |
2019-10-31 | 100 | CHE DE BOUTUGUET | 5 | 119 | 827 | 181219€ | 1523€ |
2022-01-13 | 1755 | CHE DES ROUGETS | 4 | 116 | 500 | 348000€ | 3000€ |
2022-06-18 | 982 | RTE DE LACOURT | 4 | 116 | 500 | 273061€ | 2354€ |
2021-09-23 | 597 | RTE DE LACOURT | 3 | 82 | 1160 | 195000€ | 2378€ |
2021-06-16 | 2760 | RTE D ESCATALENS | 4 | 156 | 10590 | 160000€ | 1026€ |
2021-10-05 | 2077 | CHE DES ROUGETS | 5 | 93 | 800 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-07 | 280 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-31 | 288 | RUE JEAN BOURDETTE | 3 | 73 | 0 | 106000€ | 1452€ |
2019-10-11 | 288 | RUE JEAN BOURDETTE | 3 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-17 | 288 | RUE JEAN BOURDETTE | 4 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2023-04-21 | 121 | RUE PIERRE BONHOURE | 8 | 200 | 656 | 410000€ | 2050€ |
2021-12-21 | 673 | RTE DE LACOURT | 6 | 198 | 1000 | 374000€ | 1889€ |
2021-08-19 | 2099 | CHE DES ROUGETS | 5 | 126 | 1000 | 230800€ | 1832€ |
2019-12-19 | 1104 | CHE DE TOURNES | 3 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-24 | 151 | RUE PIERRE BONHOURE | 4 | 102 | 1050 | 210000€ | 2059€ |
2021-02-05 | 5732 | TIRE-CRABE | 5 | 98 | 539 | 203000€ | 2071€ |
2019-08-01 | 5916 | TIRE CRABE | 6 | 110 | 520 | 199000€ | 1809€ |
2020-12-08 | 1440 | CHE DES MEAUZAGUELS | 3 | 94 | 4200 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-19 | 131 | RUE CYPRIEN MAJOREL | 4 | 113 | 1004 | 54000€ | 478€ |
2023-03-16 | 5816 | TIRE-CRABE | 5 | 98 | 539 | 215300€ | 2197€ |
2020-01-02 | 280 | CHE DE PILATE | 4 | 91 | 630 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-03 | 1375 | RTE DE MONTBETON | 3 | 101 | 3247 | 98500€ | 975€ |
2021-01-12 | 91 | CHE DE PILATE | 5 | 106 | 1000 | 182000€ | 1717€ |
2023-01-25 | 191 | CHE DE PILATE | 5 | 105 | 800 | 99600€ | 949€ |
2020-09-11 | 156 | RTE DE VERLHAGUET | 6 | 140 | 635 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-07 | 560 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 99 | 218 | 190000€ | 1919€ |
2020-11-06 | 1284 | RTE DE LACOURT | 5 | 131 | 721 | 259800€ | 1983€ |
2023-04-19 | 275 | RUE PIERRE BONHOURE | 3 | 74 | 0 | 87000€ | 1176€ |
2021-04-23 | 275 | RUE PIERRE BONHOURE | 3 | 74 | 0 | 98000€ | 1324€ |
2021-04-30 | 275 | RUE PIERRE BONHOURE | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2019-11-15 | 275 | RUE PIERRE BONHOURE | 3 | 74 | 0 | 103000€ | 1392€ |